法国房贷利率急剧上升 信贷发放显著下降_消息

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海外网4月6日电法国房贷利率不断攀升，房贷发放数量持续下降，经济部要求对房贷发放标准进行评估，不排除将在一定程度上放宽发放条件。

据BFMTV新闻资讯台4日报道，根据法国房贷观察所的数据，2023年2月，法国所有期限房贷的平均利率为2.82%，连续第14个月走高，自2022年12月以来上升了0.47个百分点，与2021年10月的1.03%这一历史最低水平相比翻了超过一番。而且房贷利率的上升趋势仍在持续，业界预计，到2023年夏季，房贷利率将达到4%甚至更高。

与此同时，法国房价几乎没有真正下跌。根据法国国家统计与经济研究所（Insee）和公证部门的数据，从2021年第四季度到2022年第四季度，全国房价平均上涨4.8%，别墅价格在此期间上涨5.8%，公寓价格上涨3.5%。只有少数城市的房价出现下降，如里昂公寓价格下跌0.6%，巴黎公寓价格下跌1.1%，而其它多数大城市房价仍在飙升，如马赛公寓价格上涨8%，里尔别墅价格上涨4.7%。

这些导致法国家庭的房地产购买力大幅下降，买家被迫降低购房预算，甚至放弃购房计划，法国房贷发放大幅减少。根据法国央行的数据，2023年2月发放房贷122亿欧元（约915亿元人民币），同比下降32%。鉴于这种情况，经济部有意放宽房贷发放标准。

法国的房贷发放标准由金融稳定高级委员会（HCSF）制定，从2022年1月1日开始强制规定，家庭负债比例不得超过税后收入的35%，借款期限不得超过25年（新房或需要重大施工的住房可放宽到27年），银行可以对20%的房贷申请条件予以减损，但主要针对购买主要居所的借款人。而且，银行放贷不得超过“最高借款利率”门槛。

法国政府已采取临时措施，2023年2月至7月，对“最高借款利率”按月调整，而不是按季度调整，以便适应市场变化，帮助更多买家获得贷款。法国经济部还要求，法国央行、法国金融稳定高级委员会和所有相关方面对房贷发放标准进行评估，希望在避免家庭过度负债和稳定市场的前提下，不会让这些标准成为有偿付能力家庭获得信贷的障碍。（海外网-巴黎-鲁佳）

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