法国房贷利率上升或致申请贷款难 还贷压力大

海外网3月11日电法国的能源价格飞涨，超市里的食品价格也面临上涨，但这并不是全部。在普遍通胀的背景下，处于历史低位的房贷利率也在缓慢上升。

据《巴黎人报》报道，法国住房信贷观察所提供的最新数据显示，法国房贷利率（不包括保险费率）自2022年初以来逐步上行，已从2021年12月的1.06%上升到2022年2月的1.09%。

法国Meilleurtaux房贷经纪公司发言人玛埃勒·贝尔尼耶介绍说，自2021年以来，人们就预料到了房贷利率将出现反弹，这对房贷申请尚未造成严重影响，但如果利率进一步上升，很快将产生影响。他解释说，如果房贷利率从1%上升到1.2%，对于20万欧元的20年期贷款来说，每月分期还款的金额将增加13欧元，从920欧元上升到933欧元。

按照法国房贷观察所的说法，虽然目前房贷利率上涨的幅度并不大，但这表明了一种风向，而且真正的问题是，低收入群体将首当其冲受到影响。法国房地产信贷机构Pretto联合创始人皮埃尔·查彭指出，房贷利率上升可能使一些潜在购房者失去贷款资格，由于银行的放贷条件已经收紧，从长远来看，如果房贷利率持续走高，低收入者可能很难获得贷款。

法国金融稳定高级委员会（HCSF）发布的新规已于2022年1月1日起生效。按照规定，银行发放贷款必须遵守税后收入35%的信贷杠杆，而且贷款期限不得超过25年，这些限制措施旨在降低借款人过度负债的风险，而这已经限制了一些低收入或不稳定群体获得贷款的机会，提高利率可能会将更多贷款人拒之门外。

法国国家统计与经济研究所（Insee）的数据显示，法国2022年2月的年通胀率达3.6%，欧盟统计局（Eurostat）的数据显示，欧元区2月的年通胀率达5.8%。因此，欧洲央行（BCE）可能不得不收紧政策，通过加息遏制通胀。但面对地缘政治紧张局势造成的经济影响，欧洲央行可能会改变立场。如果欧洲经济增长放缓，欧洲央行转而采取经济支持措施，则可能使房贷利率停止上升。（海外网-巴黎-鲁佳）

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